't Heike 1a

Gelegen in het idyllische Helvoirt, vindt u deze goed onderhouden vrijstaande woning met een speelse indeling. De mooie tuin is beschut gelegen op het zuiden en heeft een ruim terras en een fraaie vijverpartij. Aan de achterzijde van de tuin is een extra parkeerplantsoen voor enkele auto’s.

De woning is recent van binnen gemoderniseerd. Zo is in 2024 o.a. de keuken vernieuwd, is er een kunststof dakkapel geplaatst over de volle breedte aan de achterzijde van de woning en een kantoorgelegenheid gecreëerd op de begane grond. Daarnaast zijn op het dak 12 zonnepanelen geplaatst. Bovendien is de woning aan het begin van een fijne woonwijk gelegen en zijn de vele centrumvoorzieningen van Helvoirt op fiets- en loopafstand gelegen.

Begane grond
Entree waarbij u vanuit de hal toegang heeft tot de woonkamer, het moderne toilet met hangend closet en fonteintje, de garderobe, de meterkast en de fraaie trapopgang de eerste verdieping.
Middels de moderne, openslaande stalen deur betreedt u de cosy living. Deze heerlijke tv hoek met elektrische haard is alles wat u nodig heeft voor een relax moment.

De luxueuze woonkeuken is echt het hart van de woning geworden met een prachtig kookeiland en een fantastisch uitzicht op de achtertuin (zonder inkijk)! Aan inbouwapparatuur is aanwezig een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, een spoelbak met kokend waterkraan, een wijnklimaatkast, een ingebouwde koffiemachine, een combi-oven met stoomfunctie en een koelkast. Het keramische werkblad kent een marmer structuur.

Rechts van het kookeiland is de eetkamer met open haard. De hoogte en de vele ramen zorgen ook hier voor een lichte ruimte en ruimtelijk gevoel. Hier is een grote eettafel geen probleem en bij de haard is nog plek voor een extra zithoekje.
Op de locatie waar voorheen de keuken was gesitueerd zijn nu twee werkplekken gerealiseerd, centraal in de woning en toch beschut gelegen.

Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met extra zolderruimte en aansluitingen voor zowel wasmachine als de droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar zowel de voor- als achterzijde van de woning.
De hardhouten vloer is mat afgewerkt en de brede schuifpui geeft direct toegang tot de ruime, omsloten en zonnige tuin op het zuiden, compleet met een vijver.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een courante maatvoering en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een brede kunststof dakkapel en airconditioning.

De tweede slaapkamer doet momenteel dienst als kleedkamer met een grote kastenwand en wastafel. In de derde slaapkamer loopt de dakkapel door en is een ideale slaapkamer met aansluitend een afgesloten vide, voor bijvoorbeeld een fijne speelkamer voor de kinderen.
De moderne badkamer is eigentijds afgewerkt en uitgerust met een ligbad gecombineerd met een (massage)douche, een strak wastafelmeubel en het tweede toilet. De donkere wand- en vloertegels zorgen voor een luxe en stijlvolle uitstraling.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (combi, bouwjaar 2014) en extra bergruimte. Aansluitend treft u een sfeervolle vierde slaapkamer, volledig geïsoleerd en afgewerkt met een schuin plafond en houten betimmering. Dankzij de speelse indeling en het raam is dit een fijne, lichte kamer die ideaal geschikt is als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

Buitenleven
De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt daardoor de hele dag door veel zon en vrijheid. Dankzij de hoge hagen rondom geniet u hier bovendien van optimale privacy. De tuin is ruim opgezet en beschikt over meerdere zitgelegenheden. Direct achter het huis bevindt zich een groot terras met eettafel en parasol, ideaal voor gezellige diners en lange zomeravonden. Verderop in de tuin ligt een tweede zithoek grenzend aan de vijver.

Dit zitgedeelte is afgewerkt met een houten vlonder en omgeven door groen, waardoor het een sfeervolle en rustige plek is om te ontspannen. Tot slot is er nog een derde terras achter de aanbouw en bij de poort. Aan de achterzijde van de woning is de tuin tevens met de auto bereikbaar en zijn er meerdere parkeermogelijkheden aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid.

Specificaties:
Woonoppervlak: 149m²
Woonhuis inhoud: 546m³
Externe berging: 7m2
Bouwjaar: 1984
Perceel: 364m² 
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze goed onderhouden vrijstaande woning? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.

Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.