Taxandriëstraat 6

Welkom aan de Taxandriëstraat 6 in Oosterhout, een instapklare, uitgebouwde en goed onderhouden 2^1 kapwoning met een praktische indeling en fijne lichtinval. Deze woning combineert ruimte, comfort en een stijlvolle afwerking, en beschikt bovendien over een garage, eigen oprit en een heerlijke tuin op het zuidwesten gelegen.

Gelegen aan de rand van het centrum, zijn de faciliteiten op enkele fietsminuten gelegen. De basisschool en de middelbare school (Mgr. Frenken College) is om de hoek gelegen en er zijn diverse groenvoorzieningen in de buurt.

Specificaties
Woonoppervlakte 142 m²
Externe bergruimte 15 m²
Inhoud 502 m³
Perceel 319 m²

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning tref je de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping aan en de entree tot de leefruimte.
De woonkamer heeft een fraaie zwarte pui, waardoor er een afscheiding is ontstaan tussen de studeerkamer en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van natuurlijke lichtinval.

De begane grond is aan de achtergevel flink uitgebouwd, hierdoor is er ruimte voor een royale eethoek en de keuken, die samen een royale leefruimte vormen. Bij de eethoek zijn openslaande tuindeuren aanwezig die direct toegang tot het terras verlenen. Hier is het door de zonnige ligging ook 's avonds heerlijk vertoeven.

De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat (2023) en een moderne oven (2020). De combinatie van houten fronten en een donker werkblad geeft de ruimte een stoere en eigentijdse uitstraling.

De gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloer, wat zorgt voor een warme en uniforme uitstraling.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie kamers en de badkamer bevinden.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers: één slaapkamer en een praktische kamer die momenteel is ingericht als kantoorruimte, voorzien van een kastenwand.
Alle kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk.

De badkamer is zeer royaal en stijlvol ingericht. Hier vind je een comfortabel ligbad en een douche met een luxe regendouchekop. Het dubbele wastafelmeubel, uitgevoerd in hout met een strak zwart blad, wordt prachtig aangevuld met een bijpassende houten kast voor extra opbergruimte. De moderne uitstraling wordt compleet gemaakt door het zwarte toilet. Bovendien zijn er recent nog diverse onderdelen vernieuwd, waaronder het toilet, het wastafelmeubel, de douchedeuren en de kast. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht en ventilatie, waardoor het een fijne plek is om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime kamer die momenteel is ingericht als zowel slaapkamer als werkplek. Dankzij de grote raampartij met dakkapel komt er veel natuurlijk licht naar binnen.

De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de kasten en in de afgesloten berging met opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping is veelzijdig in gebruik en kan eenvoudig dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

Tuin en garage
De zonnige tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten. Met het aanwezige zonnescherm creëer je eenvoudig een schaduwrijke plek op warme dagen. De tuin is ruim opgezet en biedt meerdere terrassen en veel privacy door de groene erfafscheiding.

De woning beschikt over een vrijstaande garage die is voorzien van elektra, verwarming en water. Dit maakt de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook ideaal als klus- of hobbyruimte. In deze keurige ruimte is ook de opstelling/aansluiting aanwezig van de wasmachine en de droger.

Goed om te weten:
- Recent badkamer gemoderniseerd;
- Energielabel C;
- Royale tuin op zuidwesten;
- Aanvaarding in overleg.

Omgeving
Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. Aan de rand van het ene stadspark liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes) welke onderdeel uitmaken van de populaire wijk waarin de Taxandriëstraat is gelegen.

De ligging binnen deze rustige wijk "De Slotjes" is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.

Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).
Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.