Thailandring 14

Welkom in deze moderne en instapklare tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Drunen. De zonnige tuin op het zuiden met vernieuwde overkapping is perfect voor wie houdt van buitenleven. Binnen tref je een gloednieuwe badkamer en toilet uit 2024. Dankzij het energielabel B woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. De woning is praktisch ingedeeld en heeft een moderne en lichte uitstraling. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een gewilde woonomgeving. Kom snel kijken en laat je verrassen!

INDELING
Begane grond:
Je betreedt de woning via de entreehal met toegang tot de meterkast en de ruime woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Een groot raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglichtinval. Aan de achterzijde maken dubbele tuindeuren de verbinding met de zonnige tuin extra prettig. Via de woonkamer bereik je de traphal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Tot slot is de woonkamer voorzien van een handige trapkast. In de aanbouw treffen we de keuken, compleet met combi-magnetron, koelkast, kookplaat met afzuigkap en een nieuwe vaatwasser uit 2024. De keuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De hoofdslaapkamer is door de samenvoeging van twee slaapkamers ruim en licht, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en grote kledingkasten. De tweede slaapkamer is naar eigen smaak in te richten – perfect als logeer-, kinder- of werkkamer. Ook hier past een tweepersoonsbed, maar een thuiswerkplek is eveneens goed mogelijk. De badkamer is volledig vernieuwd in 2024 en voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. Eenvoudig is er weer een derde slaapkamer te realiseren op deze verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap, waar we een ruime zolderkamer en een praktische overloop aantreffen. Dankzij de dakkapel en dakraam geniet de slaapkamer van veel natuurlijk licht. De kamer beschikt over een wastafel (2024) en handige opbergruimte achter de knieschotten. Ideaal als derde slaapkamer! De overloop is ook ruim en biedt plaats voor extra bergruimte, hier treffen we ook de aansluitingen van de wasmachine, wasdroger en de opstelplaats van de cv-ketel. Het bouwjaar van deze cv-ketel is 2023. Alles bij elkaar een zeer functionele en goed ingedeelde verdieping.

TUIN
De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat een praktische berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de berging is er een handige achterom, wat zorgt voor extra gemak. Aan de berging grenst ook een heerlijke overkapping, een fijne plek om bijvoorbeeld een loungeset te plaatsen. Hier zit je heerlijk beschut tijdens zonnige en warme dagen, terwijl er toch genoeg zonnestralen je tuin bereiken. Of je nu houdt van tuinieren, zonnebaden of gezellige avonden met vrienden: deze tuin biedt het allemaal!

LOCATIE
De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Venne-West in Drunen, perfect voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige centrum van Drunen, waar je een divers aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen vindt. Heb je behoefte aan een dagje stad? Binnen een kwartiertje ben je in het bruisende 's-Hertogenbosch, waar je kunt genieten van cultuur, winkelen en horeca. Verder liggen de prachtige Drunense Duinen op korte afstand, ideaal voor lange wandelingen of fietstochten in de natuur. Kortom, de locatie biedt alles voor zowel gemak als recreatie.

BIJZONDERHEDEN
- 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid vier slaapkamer);
- Nieuwe badkamer en toilet uit 2024;
- Energielabel B;
- CV-ketel uit 2023;
- Zonnige tuin met fraaie overkapping;
- Onderhoudsvriendelijke tuin;
- Dichtbij voorzieningen;
- Instapklaar;
- Kindvriendelijke wijk.