Tilburgstraat 17

Deze vrijstaande woning is gelegen op een prachtige centrumlocatie. Het is meer dan alleen een woning; het is een kans om een unieke leefomgeving te creëren die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl.

Door de ruimte en mogelijkheden van deze woning kunt u een droomhuis creëren, dat voldoet aan alle eigentijdse, moderne voorzieningen.

De woning bevindt zich op een fantastisch kavel. Het heeft een grote tuin die zowel rust als privacy biedt met als extra een fraai uitzicht op een middeleeuws kerkje.

Parterre:
•Entree, ruime hal met garderobe, toilet en meterkast. De betonvloer is afgewerkt met een tegelvloer. Toegang tot de woonkamer, de keuken en de bijkeuken.
•Lichte en ruime woon-/eetkamer waarvan de vloer is afgewerkt met parketvloerdelen. Isolerende beglazing en een gezellige gashaard zorgen voor extra comfort. In een hoek van het eetgedeelte bevindt zich de trap.
•De ruimte is nu in drie zitgedeelten ingedeeld, een tv-hoek, een zithoek en ruimte voor de eettafel met uitzicht op de prachtige tuin.
•Een lichte keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron en een koelkast. Het werkblad is van natuursteen.
•Vanuit de hal is ook de praktische bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken zijn de aansluitingen van de wasmachine aanwezig, een uitstortgootsteen en ruimte voor extra witgoed en kasten. In deze ruimte bevindt zich ook de cv-ketel en de buitendeur naar de tuin en achterom.

Eerste verdieping:
•Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
•De moderne badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel.
•Slaapkamer 1 heeft circa 17m2 vloeroppervlak, met inpandige kastruimte en een wastafel.
•Slaapkamer 2 heeft circa 7,6m2 vloeroppervlak.
•Slaapkamer 3 heeft circa 13m2 vloeroppervlak.
•Slaapkamer 4 heeft circa 12m2 vloeroppervlak en een dakkapel met uitzicht op de achtertuin.

Zolderverdieping:
•Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze ruimte beslaat de gehele lengte van het huis, is voorzien van drie dakramen en is geschikt als riante berging.

Buitenleven:
•Wat een heerlijk buitenleven is hier gecreëerd. Veel zitmogelijkheden, veel groen, de hele dag zon en geen inkijk van omliggende panden.
•De mooi aangelegde, zeer grote achtertuin heeft behalve het grasveld veel beplanting.
•Achter in de tuin bevindt zich nog een houten berging.
•Links van de woning ligt de oprit met tuinpoort die leidt naar de garage.
•De garage heeft een zijdeur en een kanteldeur. De garage is 6,6 x 3,3 meter groot.

Specificaties:
Bouwjaar: 1969
Perceeloppervlakte: 743m²
Woonoppervlak: 139,9m²
Overige inpandige bergruimte: 5,90m²
Inhoud van de woning: 540m³
Externe bergruimte: 27m²
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze fantastische woning met vele extra’s? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is ongeveer een kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.