Udenhoutseweg 10

Welkom bij deze charmante en verrassend ruime halfvrijstaande woonboerderij, prachtig gelegen aan de Udenhoutseweg nabij de Loonse en Drunense Duinen. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen, paardenliefhebbers/dierenvrienden/buitenliefhebbers met alle voorzieningen binnen handbereik. Op het perceel zijn ook nog drie paardenboxen aanwezig. Hier woon je in alle rust, omgeven door natuur, terwijl de dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik liggen.

Deze woning ademt sfeer en warmte – van de gezellige woonkamer met houtkachel tot de lichte woonkeuken en het weidse uitzicht op de groene tuin. Bovendien is de woning voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen, wat niet alleen zorgt voor extra comfort, maar ook bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame leefomgeving.

Specificaties
Woonoppervlakte 164 m²
Overige inpandige ruimte 18m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6m²
Externe bergruimte 45m²
Inhoud 650 m³
Perceel 1590 m²

Indeling
Begane grond
De voordeur is hier niet meer echt in gebruik, hier komt het bezoek via de gastvrije Brabantse achterom het erf op.
Entree via de achterzijde met toegang tot de woonkeuken enerzijds en de extra (slaap/werk)kamer anderzijds.

De woonkeuken is een plek waar je direct wilt neerstrijken. De lichte keukenopstelling met inbouw apparatuur, het zicht op de tuin en de ruimte voor een grote eettafel maken dit een uitnodigende plek voor ontbijt met de eerste zonnestralen. Via de openslaande deuren stap je zo buiten naar de tuin.

Vanuit de woonkeuken is de afgesloten trapopgang naar de verdieping gelegen en de kelderkast.

Aansluitend aan de woonkeuken is de royale woonkamer gelegen. Dit is een heerlijke leefruimte vol licht dankzij de grote raampartijen. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt.

Een tweede zitkamer of werkkamer is bij binnenkomst rechts gelegen: ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. De vele ramen bieden ook hier een mooi uitzicht op het omliggende groen.
Aangrenzend bevindt zich een handige bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en extra bergruimte. Tevens is hier de cv-ketel geïnstalleerd.

Eerste verdieping
De eerste verdieping van deze woning biedt drie slaapkamers, de badkamer, een sauna en berging. Vanuit de overloop bereik je twee van de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer vormt een heerlijke plek om je terug te trekken. De royale kamer heeft voldoende plek voor een grote kastopstelling. De andere twee slaapkamers (kamer 3 bereik je vanuit kamer 2) zijn eveneens ruim van formaat en dankzij de dakkapel en dakramen heerlijk licht. Ze lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer en bieden praktische bergruimte onder de schuine wanden.

Centraal op de verdieping ligt de badkamer, die compleet is uitgerust met een hoekbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich een echte luxe toevoeging: de privé sauna. Een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag of intensieve training, en een fijne extra in een woning als deze.

Daarnaast zijn er op de verdieping meerdere bergruimtes aanwezig, waaronder een praktische berging en knieschotten die zorgen voor extra opbergmogelijkheden.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van je spullen en te bereiken middels een vlizotrap.

Tuin
De tuin van Udenhoutseweg 10 is een schitterend verlengstuk van de woning en biedt een combinatie van rust, functionaliteit en groen. Het royale perceel strekt zich diep achter de woning uit en heeft een parkachtige uitstraling dankzij het grote gazon, de volwassen bomen en de vele fruitbomen zoals appel en kers. De natuurlijke begroeiing zorgt voor optimale privacy en een sfeervolle, landelijke ambiance.

Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van paardenstallen. Deze maken het perceel ideaal voor liefhebbers van paarden of andere hobbydieren of gewoon buitenliefhebbers. De ruimte, het overzicht en de directe toegang maken het houden van dieren hier eenvoudig en plezierig. Daarnaast staat er in de tuin een kachel (buitenkachel/tuinhaard), perfect voor lange avonden buiten — zelfs wanneer het afkoelt blijft het hier heerlijk vertoeven.

Direct achter de woning ligt een royaal terras waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de tuin. Verderop vind je een houten berging en overkapping, ideaal voor opslag, houtopslag of een werkplek. Door de diepte en breedte van het perceel voelt de tuin bijna parkachtig aan. Je hebt hier alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren, dieren te houden of zelfs een moestuin te beginnen. De kersen- en appelbomen die je verspreid in de tuin aantreft versterken het landelijke gevoel.

Omgeving
De woning ligt aan de Udenhoutseweg, een geliefde plek in Helvoirt waar vrijheid en ruimte centraal staan. De directe omgeving bestaat uit landelijke bebouwing, karakteristieke boerderijen, uitgestrekte weilanden en volwassen bomen. Je woont hier aan de rand van het dorp, waardoor je optimaal profiteert van de rust van het buitengebied én de nabijheid van alle voorzieningen.

Helvoirt staat bekend om haar warme dorpskarakter en uitstekende leefomgeving. In het centrum vind je dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten. Bovendien ligt het uitgestrekte natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand: een unieke plek om te wandelen, fietsen, paardrijden of gewoon te genieten van de prachtige natuur.

Ook steden als ’s-Hertogenbosch en Tilburg zijn snel bereikbaar, waardoor je profiteert van een ideale combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen. Hier woon je letterlijk met het beste van twee werelden: rust en ruimte thuis, en levendigheid binnen handbereik.

Bijzonderheden
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen uit 2022
- De woning beschikt over vloerverwarming die gelegd is in de woonkamer en keuken.
- De woning beschikt over energielabel C;
- Aanvaarding in overleg.