Van Kinsbergenstraat 14

Ruime eengezinswoning met een lichte woonkamer, 4 slaapkamers, luxe badkamer (2023), prachtige houten overkapping en een vrijstaande berging.

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst valt meteen de lichte woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote hoekbank en stoelen, ideaal voor ontspannen momenten met het gezin, vrienden en/of familie. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de eetkamer en de keuken. De keuken is volledig uitgerust met praktische inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast. De open verbinding met de eetkamer maakt het de perfecte plek om samen te koken en te genieten van gezellige maaltijden met vrienden en familie. De woning beschikt verder over een hal met apart toilet en functioneel fonteintje, en een meterkast.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping van deze woning treft u een ruime overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, valt direct op door de grote hoeveelheid daglicht die de ruimte binnenkomt. Deze kamer is strak gestuct en voorzien van een nette vloer met hoge plinten, wat de ruimte een moderne uitstraling geeft. De overige twee slaapkamers hebben eveneens een praktisch formaat en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Ook deze kamers zijn in dezelfde nette afwerking uitgevoerd, met draai- en kiepramen voorzien van HR ++ beglazing voor optimaal comfort. De badkamer is een echte eyecatcher. Ruim van opzet en voorzien van modern sanitair, biedt deze ruimte een inloopdouche, een design wastafel met verlengd meubel, een hangend toilet en een designradiator. De stijlvolle betegeling en inbouwspots maakt de badkamer compleet en zorgt voor een luxe uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING
Tot slot biedt deze woning een volwaardige tweede verdieping, die extra ruimte en mogelijkheden biedt. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een veelzijdige ruimte die perfect als slaapkamer kan worden gebruikt, maar ook ideaal is voor andere doeleinden. Denk aan een werkkamer, kledingkamer of misschien als extra opbergruimte. Dankzij het dakraam komt er ook hier voldoende daglicht binnen, wat de ruimte een aangename sfeer geeft. De overloop op deze verdieping is momenteel in gebruik als locatie voor de CV-ketel en aansluitingen voor witgoedapparatuur, maar biedt tevens extra opbergruimte voor al uw spullen.

BUITENRUIMTE
De buitenruimte van deze woning is onderhoudsvriendelijk en modern ingericht, waardoor het een ideale plek is om van het buitenleven te genieten. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, waar u meteen de prachtige houten overkapping opmerkt. Deze biedt genoeg ruimte voor een comfortabele loungeset of een tuintafel met stoelen, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen of te dineren in de buitenlucht. De ruime, lichte tuintegels zorgen voor een luxe en rustige uitstraling van de achtertuin. Met een westelijke oriëntatie kunt u hier vooral aan het einde van de dag volop genieten van de zon. De tuin biedt verder toegang tot een vrijstaande stenen berging met een achterom. Deze berging is voorzien van elektra en is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen.

LOCATIE
In woonerf gelegen in de wijk Venne-Oost en tevens op korte afstand van de Drunense Duinen, het centrum en de uitvalswegen naar Waalwijk en ’s-Hertogenbosch (A59). Deze zeer kindvriendelijke buurt biedt de ideale plek voor jonge gezinnen. Verder is er volop mogelijkheid om openbaar de auto te parkeren in de wijk.

Bijzonderheden:
- Lichte woonkamer;
- Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers;
- Volwaardige tweede verdieping
- Ruime en luxe afgewerkte badkamer (2023);
- Modern ingerichte buitenruimte;
- Schitterende houten overkapping;
- Vrijstaande berging met achterom;
- 10 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.