Van Oldenbarneveltstraat 24

Ben jij op zoek naar een ruime tweekapper met 169 m2 woonoppervlak, een grote woonkamer met open keuken van maar liefst 55m2, 5 slaapkamers en veel moderne gemakken? Dan is deze woning aan de Van Oldenbarneveltstraat 24 in Drunen precies wat je zoekt! Met een uitgebouwde begane grond met lichtstraat, bijkeuken, garage met opbouw en een zonnige achtertuin op het westen, biedt deze woning het perfecte comfortabele gezinsleven.

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot hal met toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de uitbouw op, gerealiseerd in 2011, die een extra dimensie aan de woonruimte toevoegt. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, perfect om te ontspannen na een lange dag. De keuken, geplaatst in 2007 en de frontjes vervangen in 2021, beschikt over een kookeiland met gaskookplaat en afzuigkap, combi-magnetron, koelkast (2018) en vaatwasser (2018). Daarnaast is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, met directe toegang tot de garage.

De achtertuin, gelegen op het westen, is een ware oase van rust en zonneschijn. Hier kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden en weekendbarbecues. Er is tevens een achterom voor fietsen en een berging met een royale overkapping uit 2014, ideaal voor het opbergen van tuinspullen.

De voortuin, de oprit en het achterompad zijn in 2021 opnieuw aangelegd en bestraat.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn 4 slaapkamers bereikbaar. Door de dakopbouw (2011) boven de garage zijn er 2 extra slaapkamers toegevoegd aan de woning. Deze verdieping biedt dus met vier slaapkamers en een doorloopkamer, bijvoorbeeld te gebruiken als kastenkamer, voldoende ruimte voor het hele gezin. De moderne badkamer (2007) is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet, urinoir en vloerverwarming.

Zolder:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een overloop met dakkapel en de opstelling van de ketel (2023). Daarnaast is er een berging en een ruime zolderkamer met een grote dakkapel voorzien van een elektrisch rolluik, vernieuwd in 2017. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.

Energie-efficiëntie:
Deze woning heeft energielabel B en is voorzien van diverse energiemaatregelen, zoals spouwmuurisolatie in 2015 en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Bovendien zijn er 12 zonnepanelen van 330 Wp (in 2022 3600Wp opgewekt), waardoor je kunt genieten van lagere energiekosten en een duurzamer huishouden.

Omgeving:
De woning is gunstig gelegen nabij een speelveld en speeltuintje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar nabijgelegen steden en dorpen, zoals 's-Hertogenbosch en Tilburg, waar je een breed scala aan voorzieningen treft.

Wonen in Drunen, een dorp in de provincie Noord-Brabant in Nederland, biedt verschillende voordelen en een charmante leefomgeving. Een van de kenmerken van Drunen is de natuurlijke schoonheid in de omgeving. Het dorp ligt aan de rand van het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, een uitgestrekt natuurgebied met zandduinen, bossen en heidevelden. Dit biedt bewoners talloze mogelijkheden om te genieten van outdooractiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden.
Drunen zelf heeft een gezellig centrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Je vindt er een mix van lokale winkels en ketens, waardoor het gemakkelijk is om in de dagelijkse behoeften te voorzien. Daarnaast zijn er regelmatig markten en evenementen in het dorp, wat bijdraagt aan de levendige sfeer. Wat betreft onderwijs heeft Drunen diverse basisscholen en middelbare scholen in de omgeving, waardoor er keuzemogelijkheden zijn voor ouders met kinderen.