Van Schuppenstraat 3

Ruime en luxe woning in het mooiste straatje van Nieuwkuijk. Een unieke woning en een parel voor het oog. Deze woning moet je ervaren van binnen! Een woning met luxe, hoog afwerkingsniveau en een heerlijke tuin met een fraai uitzicht.

Deze comfortabele en zeer sfeervolle, relatief nieuwe, twee onder een kapwoning is stijlvol afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen. De woning is volledig afgewerkt met onder meer strakke stucwerk wanden en plafonds, sierlijsten, architraven, neuten, hoge plinten, fraaie luxe vloeren, paneeldeuren in hoogglans afwerking op alle verdiepingen en diverse extra’s. Binnen is alles met hoogglans verf afgewerkt. Ter plaatse van de begane grond en het trapgat zijn de wanden voorzien van afwasbare verf. Dit alles zorgt voor een warme, luxueuze uitstraling.

Deze sfeervolle woning biedt dan ook alles wat in een echte jaren ‘30 stijl woning thuis hoort, waar werkelijk niets meer aan gedaan hoeft worden en dan ook zeer zeker instap klaar genoemd mag worden. Het betreft hier een ideale (gezins)woning aan een rustige straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Kinderen kunnen hier ouderwets buiten op straat spelen. Verder beschikt de woning over een prettige indeling en is onder meer voorzien van een sfeervolle tuingerichte, lichte woonkamer, een luxe Siematic keuken, vijf slaapkamers, een praktische badkamer en een sfeervolle op het oosten georiënteerde tuin. Dit alles ligt dan ook nog eens op relatief korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. Het betreft hier, naar ons idee, gewoon dè perfecte woning gebouwd in jaren ‘30-stijl op dè perfecte plek als u luxe, zeer centraal, rustig en in een kindvriendelijke woonomgeving wenst te wonen.

Indeling:

Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met royale oprit heeft u toegang tot de entree met aangrenzend de hal. De hal beschikt over een meterkast (11 groepen, aardlek en slimme meter) en toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Net als de overige ruimten in de woning is de hal strak afgewerkt. Zo is de gehele begane grond, met uitzondering van de garage / berging, voorzien van een Portugeese natuursteenvloer in combinatie met vloerverwarming. De wanden en plafonds in de woning zijn voorzien van strak stucwerk en ter plaatse van de begane grond hebben de plafonds sierlijsten.

De woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en geeft op zijn beurt toegang tot de aangrenzende eetkamer. Deze is middels schuifdeuren afsluitbaar, waardoor deze ruimte, met buitendeur en deur naar garage / berging, tevens een prettige werkruimte of speelkamer zou kunnen zijn. De beide kamers kennen een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de achter-/tuinzijde van de woning. Ter plaatse van het zitgedeelte zorgt een gashaard met fraaie natuurstenen schouw voor extra sfeer en warmte. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de gezellige achtertuin. De lichtstraat bij het zitgedeelte brent extra lichtinval en zorgt voor een ruimtelijk effect. Erg praktisch is de trap-/provisiekast welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. De vloer is doorlopend en betreft een fraaie Portugeese natuurstenen vloer in combinatie met vloerverwarming.

De keuken beschikt over een hoogglans interieur van het merk Siematic. Een en ander bestaat uit een spoel-/kookeiland met hardstenen werkblad, bargedeelte, diverse kastruimte en (inbouw)apparatuur zoals een keramische kookplaat waarboven een afzuigkap en een vaatwasser. Parallel aan het eiland is een kastenwand aanwezig. Hierin treft u aan een koffiezetapparaat. combimagnetron, koelkast en voldoende bergruimte. Alle inbouwapparatuur in de keuken is zeer luxe te noemen en is van het merk Miele. De enige uitzondering is de afzuigkap. Deze is van het merk Siemens.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers, de moderne badkamer en separate toiletruimte. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is eenduidig afgewerkt en voorzien van een doorlopende parketvloer (houten toplaag van ca. 1 cm) en strakke stucwerk wanden en plafonds. Diverse raampartijen zijn voorzien van fraaie shutters.
Op de verdieping treft u drie slaapkamers aan. Zeer prettige ruimtes waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde zijn gesitueerd. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning gelegen.
De ruimtes zijn voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepsysteem en dubbele beglazing. De ramen ter plaatse van de overloop en de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van op maat gemaakte shutters.

De volledig betegelde badkamer is zeer praktisch ingericht en beschikt over een ligbad, een dubbel wastafelmeubel waarboven een spiegel en een inloopdouche met thermosstaatkraan. Verder is er een designradiator aanwezig en is het stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. De naastgelegen separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer en is ingericht met een wandcloset en fonteintje. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn voorzien van
mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Deze is, net als de beide kamers die op deze verdieping aanwezig zijn, voorzien van een dakkapel met op maat gemaakte shutters. Hierdoor is er ter plaatse van de betreffende ruimtes een prettige lichtinval aanwezig.
Vanuit de overloop is de vliering toegankelijk. Aan weerszijde van de overloop is een slaapkamer gesitueerd. Een van deze kamers is thans ingericht als kastenkamer, de andere als kantoor-/werkruimte. Beide kamers zijn ruim van opzet en keurig afgewerkt met stucwerk wanden en een doorlopende parketvloer.
Ook treft u op deze verdieping een ruime was-/bergruimte aan. Hier zijn de aansluitingen van de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie gesitueerd.

Buitenleven
De woning is gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Aan de voor- en achterzijde beschikt de woning over een sfeervol aangelegde tuin.De voortuin is ingericht met een oprit voor meer auto’s en een perk met groenblijvende en kleurrijke planten. Het looppad geeft toegang tot de voordeur. Vanuit de oprit is de garage / berging toegankelijk. Ook deze is, net als de rest van de woning, strak afgewerkt en beschikt over stucwerk wanden en plafonds, een betegelde vloer, openslaande deuren richting de oprit, elektra en een buitenkraan.

De sfeervol aangelegde, op het oosten georiënteerde en geheel omsloten achtertuin biedt veel privacy. De tuin is ter plaatse van de twee terrassen en het looppad daartussen voorzien van betegeling. Verder is de tuin ingericht met een gazon en een diversiteit aan groenblijvende en kleurrijke beplanting. De praktische berging (v.v. buitenkraan) voor onder meer tuingereedschap maakt het geheel compleet.

Omgeving
Nieuwkuijk is een plaats in de gemeente Heusden met circa 2.095 inwoners (1 januari 2021). De plaats maakt deel uit van de Langstraat. Bij Nieuwkuijk behoort abdij Marienkroon met daarbij de toren van het voormalige kasteel Onsenoort en kasteel d’Oultremont, het bekende kasteel van het voormalige themapark Het Land van Ooit. Daarnaast staat in Nieuwkuijk de werkende korenmolen “Emma”. Verder beschikt Nieuwkuijk over een rijk en actief verenigingsleven.
De gemeente Heusden waartoe Nieuwkuijk behoort bestaat uit maar liefst 11 kernen waarvan Drunen, vestingstad Heusden en Vlijmen de grootste zijn. Aan de noordzijde wordt het gebied afgesneden door de Bergsche Maas, met het schilderachtige vestingstadje Heusden als ankerplaats. Dijken en Kleigrond dus, terwijl er zo’n 10 kilometer zuidelijk één van de meest uitgestrekte stuifzandgebieden van West-Europa gelegen is: De Loonse en Drunense Duinen. Het pittoreske gehucht Giersbergen vormt één van de toegangspoorten tot dit unieke Nationale Park. De geschiedenis van de streek is onlosmakelijk verbonden met de Maas. De vele plassen (wielen) langs de dijken en de Baardwijkse overlaat herinneren aan de eeuwenoude strijd tegen het water. De Bergsche Maas en het Drongelense kanaal zijn gegraven om wateroverlast te beperken. Vandaag de dag bieden ze ook volop vertier voor hengelsporters en de pleziervaart. Heusden Vesting heeft twee grote jachthavens en een kleine sfeervolle binnenhaven.

Bijzonderheden
- Schilderwerken uitgevoerd in 2018 (binnen) en 2020 (buiten);
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Energielabel A, geldig tot 27-06-2032;
- Gebouwd in de sfeervolle jaren ’30-stijl;
- Eengezinswoning aan een autoluwe straat.