Veldbies 33

Welkom in deze schitterende hoekwoning in de geliefde wijk De Grassen in Vlijmen. Deze instapklare woning is opgeleverd in 2019 en combineert een moderne afwerking met karakteristieke details. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de volledig isolerende beglazing, een cv-ketel uit 2019 en zonnepanelen is het comfort uitstekend geregeld. Niet verrassend dus dat deze woning beschikt over energielabel A. Dit is een ideale plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en duurzaamheid. De woning biedt luxe en wooncomfort op een toplocatie. Laat je verrassen door de afwerking, de praktische indeling én de sfeervolle uitstraling. Dit is wonen met kwaliteit én karakter.

INLEIDING
Begane Grond:
Parkeer je auto op de ruime oprit en betreed de woning via de voordeur. Je komt binnen in de entreehal met toegang tot de meterkast, het toilet en de keuken. Opvallend zijn de luxe houten binnendeuren, die deze verdieping een stijlvolle uitstraling geven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met onder meer een nieuwe vaatwasser uit 2024, een combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en een gaskookplaat. De keuken loopt door de eetkamer vloeiend over in de woonkamer aan de achterzijde van het huis. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De gashaard functioneert als roomdivider en zorgt voor extra sfeer, zeker in de wintermaanden. Dankzij de dubbele tuindeuren heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer beschikt ook over een handige trapkast, toegang naar de trap naar de eerste verdieping en naar de multifunctionele ruimte welke weer toegang geeft naar de inpandig te bereiken garage.

De garage is in 2024 uitgebouwd en heeft een multifunctionele functie. Aan de achterzijde is een ruimte gecreëerd, ideaal als speelkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook vanuit hier geven dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval.
Aan de voorzijde vind je het garagegedeelte, voorzien van een werkbank en voldoende opbergruimte. Hierdoor kun je hier perfect klussen of je spullen overzichtelijk opbergen. De gehele begane grond, exclusief de garage, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dat maakt het hier aangenaam wonen, het hele jaar door.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer is extra bijzonder dankzij twee aparte inloopkasten, ideaal voor wie van opbergruimte en overzicht houdt. Ook de tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde kamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier kom je terecht in een royale ruimte die dienst kan doen als vierde slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau of zelfs een zithoek. In de knieschotten is slimme bergruimte gecreëerd voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Daarnaast zijn er nog twee aparte kamers op deze verdieping aanwezig. Eén daarvan is momenteel ingericht als kantoorruimte, met natuurlijk daglicht via een raamkozijn. De andere kamer doet dienst als technische ruimte. Hier vind je de opstelplaatsen van de cv-ketel, wasmachine en wasdroger. Kortom: een multifunctionele verdieping met volop mogelijkheden.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het noord-westen, maar dankzij de diepte van de tuin heb je de hele dag zon. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken. Denk aan een loungeset, een grote tuintafel of een barbecueplek. De tuin is netjes onderhouden en biedt een groene, sfeervolle uitstraling. Dankzij de dubbele tuindeuren vanuit zowel de woonkamer als de multifunctionele ruimte kun je de tuin op meerdere manieren betreden. De buitenverlichting zorgt ervoor dat je ook in de avonduren van je tuin kunt genieten. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te tuinieren of gezellig samen te zijn.

LOCATIE
Deze hoekwoning ligt in De Grassen, een moderne en kindvriendelijke wijk in Vlijmen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige centrum van Vlijmen, met supermarkten, winkels, cafés en restaurants. Wil je liever de stad opzoeken? Den Bosch is binnen 10 minuten bereikbaar met de auto of 20 minuten met de fiets. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen of fietsen, met prachtige routes in de natuur. Ook Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op korte afstand, perfect voor een dagje uit. Scholen, sportverenigingen en speeltuinen zijn in de directe nabijheid. Kortom: een ideale woonlocatie voor jong en oud.