Vincent van Goghlaan 40

Vrijstaand wonen op toplocatie: comfort, ruimte én energielabel A!

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, rust, natuur én optimaal wooncomfort? Dan is deze prachtige woning aan de Vincent van Goghlaan 40 in Waalwijk precies wat je zoekt. Met een royaal woonoppervlak van 212 m², zes slaapkamers en een riante tuin rondom biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een heerlijk gezinsleven. De ligging is werkelijk uitzonderlijk: aan de rand van de Loonse en Drunense Duinen, in een rustige, groene woonwijk waar je binnen enkele minuten midden in de natuur bent. Dankzij 18 zonnepanelen, volledige isolatie en energiezuinige installaties beschikt deze woning over energielabel A, klaar voor de toekomst, met een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.

INDELING
Begane grond:
Parkeer je auto gemakkelijk op je eigen oprit en betreed de woning via de ruime entree. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trap naar boven en natuurlijk de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en eettafel, en is bovendien voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde vind je nog een sfeervolle tweede woonkamer in de uitbouw, compleet met gashaard, een lichtstraat en grote glazen achterpui. Dankzij de dubbele schuifpui geniet je hier van veel lichtinval én een directe verbinding met de tuin.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgerust met onder andere een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Het gezellige barretje maakt het de perfecte plek om te koken en tegelijk met je gezelschap te kletsen.

Naast de woonkamer beschikt de begane grond over een praktische kantoorruimte, ideaal voor wie regelmatig thuis werkt. Deze ruimte kan ook perfect dienen als extra slaapkamer of speelkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Verder vind je op deze verdieping een toilet, een ruime bijkeuken en de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra kastruimte. Via de vlizotrap in de bijkeuken bereik je een grote bergzolder, perfect voor seizoensgebonden spullen. De cv-ketel bevindt zich eveneens op deze bergzolder, zodat alles netjes uit het zicht blijft en de rest van de woning heerlijk opgeruimd is.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entree bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim, voorzien van airconditioning en een grote inbouwkast. De andere twee slaapkamers bieden eveneens volop ruimte voor een bed, kast en bureau, ideaal voor thuiswonende kinderen.
De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een handige inbouwkast én vloerverwarming. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist heerlijk te ontspannen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers, die momenteel worden gebruikt als inloopkast en kantoor. Uiteraard kun je deze ruimtes geheel naar eigen wens inrichten. Dankzij de vaste trap en de goede indeling is dit een volwaardige verdieping die zorgt voor extra wooncomfort, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s, werk of logees.

TUIN
De zonnige achtertuin op het oosten is een oase van rust, waar je ’s ochtends met de eerste zonnestralen kunt ontbijten en ’s avonds geniet van de beschutting van groen. Er is voldoende plek voor meerdere zithoeken, speelruimte of een buitenkeuken. De dubbele schuifpui zorgt ervoor dat de tuin als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer wordt. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur met elektra, met daarachter een praktisch afdak dat extra bergruimte biedt. Naast het huis is bovendien een aparte fietsenstalling met plaats voor zes fietsen.

LOCATIE
De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Aan de rand van de Loonse en Drunense Duinen woon je hier letterlijk op loopafstand van één van de mooiste natuurgebieden van Nederland, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De wijk Meerdijk staat bekend om haar rust, kindvriendelijkheid en groene karakter. Basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen vlakbij, en ook voor middelbaar onderwijs is er ruime keuze. Het gezellige centrum van Waalwijk met winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen ligt eveneens op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 zijn steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda snel bereikbaar. Het openbaar vervoer en diverse fietsroutes bevinden zich in de buurt, waardoor je gemakkelijk overal naartoe kunt. Kortom; een heerlijke plek om te wonen, waar rust en bereikbaarheid perfect in balans zijn.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning met uitzonderlijke ligging aan de bosrand;
- Woonoppervlakte: 212 m²;
- Energielabel A;
- 18 zonnepanelen en uitstekende isolatie;
- Twee sfeervolle woonkamers;
- Zes slaapkamers;
- Ruime, fraai aangelegde tuin rondom;
- Airconditioning aanwezig;
- Rustige, kindvriendelijke wijk nabij natuurgebied;
- Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s.