- 300 m²
- 2750 m²
- 4
- G
Omschrijving
Deze monumentale woonboerderij uit 1699 biedt een prachtige kans om jouw droomwoning te realiseren op een ideale locatie in Vlijmen. De woning heeft echter een grondige renovatie nodig om zijn volledige potentieel te bereiken. Omdat het een monumentaal pand betreft, zal er bij verbouwing eerst een bouwhistorisch onderzoek moeten plaatsvinden. Het perceel valt onder het bestemmingsplan Vlijmense Dijk 67, dat onherroepelijk is vastgesteld en een woonbestemming heeft. Het totale perceel is 2.750 m² groot.
INDELING
Begane grond:
Aan de rechterzijde van de woning ligt een brede oprit. De voordeur aan de linkerkant leidt naar een centrale entreehal. Vanuit de hal bereikt u rechts de woonkamer met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één voorzien van inbouwkasten. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich nog een slaapkamer en de keuken, die toegang biedt tot een ruime kelder. Vanuit de entreehal loopt u door naar een gang met een toilet en toegang tot de oude stallen. Deze voormalige stallen zijn een grote open ruimte met een houten vloer en een zolder. De ruimte biedt veel potentieel om als leefruimte bij de woning te betrekken.
Eerste verdieping
Via een smalle trap in de gang is de eerste verdieping bereikbaar. De ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van een slaapkamer en een badkamer.
Tuin
Achter de woning bevindt zich een groot perceel met bijgebouwen. De tuin is zeer ruim, gelegen op het westen, en biedt volop mogelijkheden.
Locatie
De boerderij is gelegen in het centrum van Vlijmen onder de rook van 's-Hertogenbosch. Het nieuwe centrum van Vlijmen is gelegen op een steenworp afstand, hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Verder is de oprit van de A59 binnen enkele minuten bereikbaar en is het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch op slechts tien minuten fietsen!
Het perceel maakt deel uit van het bestemmingsplan Vlijmense Dijk 67, dat geheel in werking is en onherroepelijk is vastgesteld. Het kavel is onderdeel van een groter ontwikkelingsplan met de uitbreiding van St.- Janshof met in totaal maximaal 38 zorgappartementen en tien levensloopbestendige woningen.
Bijzonderheden:
- Monumentaal pand uit 1699;
- Dient volledig gerenoveerd te worden;
- De woonboerderij heeft ruim 300m2 vloeroppervlak, dit dient nog gerenoveerd te worden naar woonoppervlak;
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
- Slechts 10 minuten van ’s-Hertogenbosch;
- In te delen naar eigen wens;
- Bestemmingsplan is onherroepelijk;
- De woning staat leeg en is snel beschikbaar;
Toon meer
INDELING
Begane grond:
Aan de rechterzijde van de woning ligt een brede oprit. De voordeur aan de linkerkant leidt naar een centrale entreehal. Vanuit de hal bereikt u rechts de woonkamer met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één voorzien van inbouwkasten. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich nog een slaapkamer en de keuken, die toegang biedt tot een ruime kelder. Vanuit de entreehal loopt u door naar een gang met een toilet en toegang tot de oude stallen. Deze voormalige stallen zijn een grote open ruimte met een houten vloer en een zolder. De ruimte biedt veel potentieel om als leefruimte bij de woning te betrekken.
Eerste verdieping
Via een smalle trap in de gang is de eerste verdieping bereikbaar. De ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van een slaapkamer en een badkamer.
Tuin
Achter de woning bevindt zich een groot perceel met bijgebouwen. De tuin is zeer ruim, gelegen op het westen, en biedt volop mogelijkheden.
Locatie
De boerderij is gelegen in het centrum van Vlijmen onder de rook van 's-Hertogenbosch. Het nieuwe centrum van Vlijmen is gelegen op een steenworp afstand, hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Verder is de oprit van de A59 binnen enkele minuten bereikbaar en is het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch op slechts tien minuten fietsen!
Het perceel maakt deel uit van het bestemmingsplan Vlijmense Dijk 67, dat geheel in werking is en onherroepelijk is vastgesteld. Het kavel is onderdeel van een groter ontwikkelingsplan met de uitbreiding van St.- Janshof met in totaal maximaal 38 zorgappartementen en tien levensloopbestendige woningen.
Bijzonderheden:
- Monumentaal pand uit 1699;
- Dient volledig gerenoveerd te worden;
- De woonboerderij heeft ruim 300m2 vloeroppervlak, dit dient nog gerenoveerd te worden naar woonoppervlak;
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
- Slechts 10 minuten van ’s-Hertogenbosch;
- In te delen naar eigen wens;
- Bestemmingsplan is onherroepelijk;
- De woning staat leeg en is snel beschikbaar;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 795.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 2.650
- Aangeboden sinds
- 19 juni 2025
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1699
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 300 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 2 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 158 m²
- Perceel
- 2750 m²
- Inhoud
- 1141 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 2
Energie
- Energielabel
- G
- Isolatie
- Geen isolatie
Buitenruimte
- Ligging
- Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
- Achtertuin
- 155000 m² gelegen op het westen met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand steen
Garage
- Soort garage
- Garage mogelijk en geen garage
- Isolatie
- Geen isolatie
