Vogelkers 11

Vrijstaande woning met inpandige garage met een fraai uitzicht en een beschutte tuin. Ben je op zoek naar een woning waar rust en ruimte hand in hand gaan? Deze karaktervolle woning in het groene Helvoirt biedt precies dat. Denk aan een drie ruime slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidwesten en een sfeervolle woonkamer met open haard.

Bovendien woon je hier aan de rand van het dorp, in een rustige straat, met een snelle aansluiting op de N65. Het dorpscentrum ligt op slechts enkele minuten fietsen, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt.

Highlights:
- Drie ruime slaapkamers;
- Royale woonkamer;
- Diepe en brede achtertuin;
- Eigen oprit;
- Sfeervolle open haard.

INDELING

Begane grond:
Je komt thuis en parkeert de auto op de oprit. Via de voordeur stap je binnen in de entreehal waar je direct toegang krijgt tot de meterkast, een toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. Deze royale leefruimte ademt sfeer.

Terwijl de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht is er aan de achterzijde een grote schuifpui die toegang biedt tot het terras. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. In het midden van de kamer zorgt de open haard voor warmte en een knusse uitstraling. Via de woonkamer loop je zo door naar de keuken. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap en dubbele spoelbak, daarnaast vind je in de keuken nog een handige ingebouwde kast. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken waar je aansluitingen vindt voor de wasmachine plus een extra wasbak. Tot slot is er nog een ruime garage die direct bereikbaar is vanaf de bijkeuken. Dankzij de lichtstraat komt er natuurlijk daglicht binnen. Bovendien is de garage toegankelijk vanaf zowel de tuin als de oprit wat het extra praktisch maakt in het dagelijkse gebruik.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn royaal van formaat waardoor er genoeg ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Of je ze nu inricht als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek, je hebt er alle ruimte voor. Eén van de drie slaapkamers is bovendien voorzien van ingebouwde kast. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet. Vanuit de badkamer heb je een deur naar het platte dak.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en eenmaal boven kom je uit op een ruime zolderkamer met volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezig dakramen komt er hier genoeg natuurlijk licht binnen. Je vindt hier bovendien ook de opstelling van de cv-ketel. Of je nu een extra slaapkamer, rustige werkplek of een hobbykamer zoekt, deze verdieping past zich moeiteloos aan jouw wensen aan.

Buitenleven:
De achtertuin is diep en breed, en bovendien keurig onderhouden. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je van zon vanaf de middag tot in de avonduren perfect voor lange zomeravond, gezellige borrels of simpelweg ontspannen met een goed boek. De tuin is groot genoeg om meerdere zitgedeeltes te creëren: een loungehoek, eettafel, een speelplek voor de kinderen, alles kan naast elkaar bestaan. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis voorzien van elektra. Ideaal als extra opbergruimte. En met de praktische achterom aan de zijkant van het huis is de tuin ook nog een gemakkelijk bereikbaar met fietsen, kliko's of tuingereedschap.

Specificaties:
Bouwjaar: 1985
Perceeloppervlak: 433m²
Inhoud van de woning: 547m³
Woonoppervlak: 124m²
Energielabel: C.
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze vrijstaande woning gelegen op een rustige locatie in Helvoirt?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke ik graag voor u verzorg.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt: een buitenplaats van Vught

Helvoirt is een idyllisch Brabants dorp in de gemeente Vught, gelegen in het prachtige Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park De Loonse & Drunense Duinen. Dit maakt het een paradijs voor wandelaars en fietsers, met gezellige horecagelegenheden in de buurt.
Het dorp biedt diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Dankzij de vele voorzieningen voel je je hier snel thuis, ongeacht je leeftijd. Het hele jaar door worden er evenementen georganiseerd, van festivals en sportactiviteiten tot culturele evenementen.

Daarnaast woon je op slechts enkele minuten van het bruisende Vught en Oisterwijk. Met de auto ben je binnen een kwartier in Den Bosch of Tilburg. Scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op loopafstand, wat Helvoirt tot een comfortabele en aantrekkelijke woonomgeving maakt.