Vogelkers 4

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met garage en royale tuin
Gelegen in de gezellige woonwijk Broekwal, biedt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning een heerlijk thuis. De woning beschikt over een fraai aangelegde, royale tuin met een sfeervolle overkapping en veel privacy. Dankzij de eigen oprit, garage en een rustige ligging is dit een ideale plek om te wonen.

Deze charmante woning is goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. Binnen tref je een ruime keuken, een gezellige woonkamer met houtkachel en drie slaapkamers (vier is eenvoudig te realiseren). Bovendien woon je hier aan de rand van het dorp, in een rustige straat, met een snelle aansluiting op de N65. Het dorpscentrum ligt op slechts enkele minuten fietsen, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt.

Indeling
Begane grond
•Entree met hal, garderoberuimte, meterkast en toegang tot de woonkamer.
•De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle zithoek met een spekstenen houtkachel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds.
•Via een afgesloten portaal in de woonkamer bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
•De eetkeuken aan de achterzijde biedt plaats aan een grote eettafel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelvriescombinatie.
•Vanuit de keuken stap je via de tuindeur direct de achtertuin in en het terras op.

Eerste verdieping
•Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
•De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en gestucte wanden. De houten kozijnen zijn voorzien van enkel glas en rolluiken.
•De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en radiator. De comfortabele vloerverwarming maakt het geheel compleet.

Tweede verdieping
•Ruime zolderverdieping met veel daglicht, afgewerkt met een nette laminaatvloer.
•Hier bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en de opstelling van de cv-ketel.
•Dankzij het grote dakraam is de ruimte ideaal als vierde slaapkamer of werkruimte. Extra opbergruimte is beschikbaar achter de knieschotten.

Buitenleven
•Keurig aangelegde voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
•Garage met kanteldeur en toegang tot de achterom via de afsluitbare poort.
•Fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen en een vrijstaande overkapping en berging.
•De sfeervolle overkapping is voorzien van een houtkachel, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Naast de overkapping is nog een stenenberging aanwezig voor extra berging.
•Vanuit de woning kijk je uit op het groen van prachtige bomen.

Specificaties
•Woonoppervlakte: 110 m²
•Externe bergruimte: 28 m²
•Inhoud woonhuis: 376 m³
•Bouwjaar: 1986
•Perceeloppervlakte: 307 m²
•Aanvaarding: in overleg

Enthousiast geworden?
Een huis als dit ervaar je het beste tijdens een bezichtiging. Ik nodig je dan ook van harte uit voor een persoonlijke rondleiding!

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt: een buitenplaats van Vught

Helvoirt is een idyllisch Brabants dorp in de gemeente Vught, gelegen in het prachtige Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park De Loonse & Drunense Duinen. Dit maakt het een paradijs voor wandelaars en fietsers, met gezellige horecagelegenheden in de buurt.
Het dorp biedt diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Dankzij de vele voorzieningen voel je je hier snel thuis, ongeacht je leeftijd. Het hele jaar door worden er evenementen georganiseerd, van festivals en sportactiviteiten tot culturele evenementen.
Daarnaast woon je op slechts enkele minuten van het bruisende Vught en Oisterwijk. Met de auto ben je binnen een kwartier in Den Bosch of Tilburg. Scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op loopafstand, wat Helvoirt tot een comfortabele en aantrekkelijke woonomgeving maakt.