Wagnerstraat 12

Uniek geschakelde, riante split-level bungalow met een ruime tuin, gelegen in één van de mooiste wijken van Drunen. De woning heeft een inpandige garage (souterrain), heeft een royale oprit met plaats voor ca. 3 auto's en is bijzonder fraai en architectonisch vorm gegeven. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving (Venne-Oost) nabij het meerdijkpark en de dijk.

Algemeen: bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 592 m², totale inhoud inclusief garage ca. 530 m³, totale woonoppervlakte 127 m².

Indeling
Begane grond:
Via de houten voordeur met groot glazen boven- en zijlichten bereikt u de royale, fraaie entree met `open` trapopgang naar de 1e verdieping, een trapje met toegang tot het souterrain, meterkast en toiletruimte. Middels de loopdeur, met glas-in-lood, heeft u toegang tot de royale living voorzien van sfeervolle schouwpartij met haard. De schuifpui met toegang tot het zonneterras bevindt zich in de living.
De halfopen complete keuken met opstelling keukenblok in hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad, inductie kookplaat en diverse inbouwapparatuur te weten afzuigkap, combimagnetron en koelkast.

Souterrain:
Vanuit de hal/ entree is middels een trapje naar beneden een 2e hal met garderoberuimte te bereiken met toegang tot ruime berg-/ hobby-/ cq. werkruimte met ruime bergkast. Middels loopdeur toegang tot de inpandige garage die voorzien is van een geïsoleerde, op afstand bedienbare elektrische sectionaaldeur. De garage heeft een wasmachine- en wasdrogeraansluiting op werkhoogte. Tevens bevindt zich in het souterrain de opstelling van de CV combiketel.

1e Verdieping:
Eveneens vanuit de hal/ entree is middels een `open` trap de overloop op de ca. 1.50 m hoger gelegen 1e verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot een tweetal ruime slaapkamers en de geheel betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel, douche met zitje en een tweede toilet. Op de overloop hangt een airconditioning. Door de deuren op de slaapkamers open te zetten koelt deze airco de gehele verdieping in mum van tijd af.

Tuin:
De royale `hoek` tuin (ca. 480 m²) is gelegen op het zuid-oosten-noorden en voorzien van veel groenvoorzieningen, een ruim gazon, zonneterras voorzien van elektrisch zonnescherm en een haag rondom die zorgt voor veel privacy. Vanuit alle posities van de tuin zijn er veel groene uitzichten. De tuin is vanaf het pad aan de voorzijde alsmede vanuit de living te bereiken. Vanuit de straat is de tuin omsloten door een groen ijzeren hekwerk.

Ligging:
De woning is gelegen in één van de mooiste wijken van Drunen, `t Sempke` in een groenrijke en rustige woonomgeving met veelal vrijstaande woningen in de directe omgeving.
Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, diverse uitvalswegen als ook `De Loonse en Drunense Duinen` op korte afstand gelegen.

Het betreft een unieke perfecte onderhouden woning met een bijzondere architectonische vormgeving, door zijn speelse split-level indeling.

BIJZONDERHEDEN:
- Airco;
- Hobbyruimte;
- Ingebouwd stofzuigersysteem;
- Inpandige garage;
- Royale tuin.