Willem-Alexanderlaan 7

Wonen aan de Willem-Alexanderlaan 7 in het geliefde Vught-Noord betekent ruimte, rust en comfort op een toplocatie. Deze twee-onder-een-kapwoning is mooi gelegen op een ruim perceel en heeft o.a. een eigen oprit, vrijstaande stenen garage en maar liefst vier royale slaapkamers. Er zijn talloze mogelijkheden om hier uw droomhuis te realiseren!

Verder zijn alle benodigde voorzieningen en het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch op fietsafstand gelegen. De uitvalswegen richting Tilburg en Eindhoven zijn tevens binnen een paar minuten te bereiken. Tenslotte ligt de woning op korte afstand van Natuurgebieden De Vughtse Heide, De IJzeren Man en Het Bossche Broek.

Indeling

Begane grond
Nadat je de auto hebt geparkeerd op je eigen inrit, stap je binnen in de hal met garderobe ruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit deze woonkamer heb je vrij uitzicht op het groen aan de overzijde. Voor de liefhebber is de originele open haard nog aanwezig. Verder is tussen de woonkamer en keuken voldoende plek voor een royale eettafel.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de afsluitbare eetkeuken, nog in originele staat maar goed onderhouden. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast en vriezer, een gasfornuis met afzuigkap en een oven. Door het plaatsen van een uitbouw zou hier een fantastische woonkeuken gecreëerd kunnen worden. Bijvoorbeeld met dubbele tuindeuren richting de grote achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt direct toegang tot de badkamer. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens ruim van formaat. Alle kamers beschikken over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, wat een gevoel van ruimte en rust creëert.

De badkamer is zowel via de hoofdslaapkamer als via de overloop te bereiken en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Hoewel de badkamer functioneel is, vraagt deze om modernisering om weer helemaal aan de wensen van nu te voldoen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft net als de eerste verdieping een betonnen verdiepingsvloer en biedt verrassend veel ruimte en functionaliteit. Via de vaste trap kom je op de overloop welke toegang geeft tot de vierde slaapkamer en een berging/ technische ruimte (met CV-opstelling).

De slaapkamer is royaal van formaat en dankzij het dakraam en het grote zijraam valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: de kamer kan dienen als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek of hobbyruimte.
Aan beide zijden van de verdieping bevinden zich handige bergruimtes onder de schuine kap, ideaal voor het opbergen van spullen.

Tuin
De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is ruim van opzet en biedt veel mogelijkheden. Dankzij de ligging en de omliggende beplanting is er bovendien veel privacy, wat zorgt voor een fijne en rustige buitenruimte.

Vanuit de tuin is de vrijstaande stenen garage te bereiken. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Er is hier ook een aansluiting voor de wasmachine, alsmede een wastafel, twee radiatoren en de garage is groot genoeg om één auto te parkeren. Tenslotte is er ook een poort aanwezig waardoor de achtertuin vanaf de oprit ook bereikbaar is.

Woonomgeving
De Willem-Alexanderlaan 7 ligt in het gewilde en groene Vught-Noord, een rustige en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar prettige woonklimaat. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met veel groen, brede lanen en een gemoedelijke sfeer.

Zoals hierboven aangegeven is de ligging zeer gunstig. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N65, waardoor zowel het centrum van ’s-Hertogenbosch als Tilburg uitstekend bereikbaar zijn. De A2 ligt ook op korte afstand richting Utrecht en Eindhoven. Het gezellige centrum van Vught en 's-Hertogenbosch ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten.

Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Station Vught bevindt zich op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Daarnaast is er een goede busverbinding in de buurt.

Voor natuurliefhebbers liggen Het Bossche Broek en poldergebied De Gement op loopafstand, terwijl recreatiegebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man per fiets en te voet gemakkelijk bereikbaar zijn.

Kortom, Willem-Alexanderlaan 7 combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen en stedelijke gemakken van Vught en 's-Hertogenbosch binnen handbereik. Dankzij de praktische indeling en de ruime opzet is deze twee-onder-1-kapwoning een huis met veel potentie.

Bijzonderheden
- Perceelsoppervlak 358 m2
- De oprit heeft plek voor minimaal 2 auto's;
- De woning verdient de nodige aandacht en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren;
- Aanvaarding in overleg.